（2017）鲁08行终251号

《房屋登记办法》第四条第一款规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。”依据上述规定，被告梁山住建局作为运河花园小区所在地的房地产主管部门，拥有办理房屋所有权转移登记的职权，第三人吴文峰与梁山先达公司向被告梁山住建局申请房屋所有权转移登记，于法有据。《房屋登记办法》第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料。5、其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同或者其他证明房屋所有权发生转移的材料”。2016年5月30日，第三人吴文峰与梁山先达公司签订房屋买卖合同后，向被告提交了符合上述条件的申请材料，被告梁山住建局在履行完《房屋登记办法》第七条规定的申请、受理、审核、记载于登记簿等程序后，向第三人吴文峰颁发房屋所有权证书，符合法定程序，属依法行政，故被告梁山住建局向第三人吴文峰颁发的梁房权证梁字第××号房屋所有权证的行政行为，应予维持。原告以被告没有履行调查核实、公示公告及合伙人已将涉案房屋交付原告使用并占有为由，请求确认被告为第三人颁发房屋权属证的行政行为

《房屋登记办法》第四条第一款规定：“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。”依据上述规定，被告梁山住建局作为运河花园小区所在地的房地产主管部门，拥有办理房屋所有权转移登记的职权，第三人吴文峰与梁山先达公司向被告梁山住建局申请房屋所有权转移登记，于法有据。《房屋登记办法》第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料。5、其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同或者其他证明房屋所有权发生转移的材料”。2016年5月30日，第三人吴文峰与梁山先达公司签订房屋买卖合同后，

山东省济宁市中级人民法院行 政 判 决 书(2017)鲁08行终251号上诉人(原审原告)杜振国，男，1966年5月19日出生，汉族，农民，住梁山县。委托代理人许汝珍，梁山京九法律服务所法律服务工作者。被上诉人(原审被告)梁山县住房和城乡建设局，住所地：梁山县人民北路8号。法定代表人赵锦民，局长。委托代理人陆梅，山东浒源律师事务所律师。委托代理人刘方山，梁山县住房和城乡建设局法规科工作人员。原审第……