租赁合同纠纷 （2019）粤03民终25484号

沙菲与德锟保税公司之间成立合法有效的房屋租赁合同关系。在双方合意终止涉案合同后，德锟保税公司书面确认应退还给沙菲租金及保证金、装修押金、装修及材料费、装修设计费合计85320元，德锟保税公司应及时履行其确认内容，但德锟保税公司未就其履行情况进行答辩或提出相应证据，应承担举证不能的后果。据此，沙菲有权要求德锟保税公司继续予以支付。关于沙菲主张的利息损失，其中，对于德锟保税公司应退而未退的租金及租赁保证金、装修押金共计37660元，在德锟保税公司未及时退还时，沙菲有权要求德锟保税公司赔偿资金占用期间的相应利息损失，沙菲要求利息自2018年4月18日起按照中国人民银行同期贷款利率计算，没有超出其可主张权利的范围，一审法院予以支持；对于装修设计费和装修及材料费计47660元，该款项属于德锟保税公司基于提前终止涉案合同而自愿向沙菲赔偿的损失，沙菲就此损失再要求德锟保税公司赔偿额外的利息损失，缺乏依据，一审法院不予支持。判决：一、德锟保税公司应于判决生效之日起十日内向沙菲退还租金及租赁保证金、装修押金共计37660元并赔偿相应的利息损失（利息以37660元为基数自2018年4月18日起按照中国人民

沙菲与德锟保税公司之间成立合法有效的房屋租赁合同关系。在双方合意终止涉案合同后，德锟保税公司书面确认应退还给沙菲租金及保证金、装修押金、装修及材料费、装修设计费合计85320元，德锟保税公司应及时履行其确认内容，但德锟保税公司未就其履行情况进行答辩或提出相应证据，应承担举证不能的后果。据此，沙菲有权要求德锟保税公司继续予以支付。关于沙菲主张的利息损失，其中，对于德锟保税公司应退而未退的租金及租赁保证金、装修押金共计37660元，在德锟保税公司未及时退还时，沙菲有权要求德锟保税公司赔偿资金占用期间的相应利息损失，沙菲要求利息自2018年4月18日起按照中国人民银行同期贷款利率计算，没有超出其可主

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