（2015）廊民一终字第884号

李新会自1997年经与中华街委会协商使用中华街委会的集体土地，建厂经营。中华街委会主张与李新会系租赁关系，但中华街委会始终未收取过李新会租赁费。2006年霸州市胜兴房地产开发有限公司开发建设芳镇国际家具城，需占用涉案土地，胜芳镇政府负责协调拆迁工作，时任中华街委会支书王洪宽代表村街参与协调拆迁工作。在镇政府与王洪宽协调下，2006年9月21日李新会与霸州市胜兴房地产开发有限公司签订土地转让协议，霸州市胜兴房地产开发有限公司给付李新会157.5万元土地转让款。王洪宽及街委会未对霸州市胜兴房地产开发有限公司给付李新会157.5万元土地转让款提出反对，王洪宽同时认可胜芳镇中华街在李新会占地期间同李新会达成过协议，同意将涉案的3.5亩土地使用权转让给李新会，并协助李新会办理国有土地使用权证，但因其他原因未办理成功。2006年签订土地转让协议时，经与霸州市胜兴房地产开发有限公司协商，涉案3.5亩土地按略低于国有土地的标准，将转让款157.5万元给付了李新会。中华街委会于2006年1O月份、2007年1月份收取了李新会交纳的占费78000元。以上事实说明，涉案3.5亩土地，以李新会名义转让并由其取

李新会自1997年经与中华街委会协商使用中华街委会的集体土地，建厂经营。中华街委会主张与李新会系租赁关系，但中华街委会始终未收取过李新会租赁费。2006年霸州市胜兴房地产开发有限公司开发建设芳镇国际家具城，需占用涉案土地，胜芳镇政府负责协调拆迁工作，时任中华街委会支书王洪宽代表村街参与协调拆迁工作。在镇政府与王洪宽协调下，2006年9月21日李新会与霸州市胜兴房地产开发有限公司签订土地转让协议，霸州市胜兴房地产开发有限公司给付李新会157.5万元土地转让款。王洪宽及街委会未对霸州市胜兴房地产开发有限公司给付李新会157.5万元土地转让款提出反对，王洪宽同时认可胜芳镇中华街在李新会占地期间同李新

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）廊民一终字第884号上诉人（原审原告）霸州市胜芳镇中华街街道委员会。法定代表人蔡宝其，该街道委员会主任。委托代理人冯辉，河北天禹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李新会。委托代理人刘志华，河北圣鼎律师事务所律师。上诉人霸州市胜芳镇中华街街道委员会（以下简称中华街委会）因与被上诉人李新会不当得利纠纷一案，不服河北省霸州市人民法院（2013）霸民……