委托合同纠纷 （2021）豫08民终2170号

本案系委托合同纠纷。关于原告李福英要求被告苏小雪返还2012年7月10日至2015年7月10日租金的诉讼请求。因2012年7月10日至2014年10月7日期间，案涉房屋登记在被告名下，被告享有该房屋的所有权及孳息所有权。原告辩称，案涉房屋是原告的安置房产，原告并未赠与被告，仅仅是暂时登记在被告名下，原告仍是该房产的实际所有人，但并未提交证据证明，故应承担举证不能的法律后果。自2014年10月8日起，案涉房屋登记在原告名下，原告即享有房屋所有权及孳息所有权。原告当庭自认，因其本人年事已高且腿脚不便，对房屋对外出租的具体事项不便亲自操作，由孩子们张罗出租，故2014年10月8日之后，被告和苏小雨与案外人孙新恒签订出租合同并收取租金的行为，均应视为受原告的委托所为。根据庭审查明事实，自2015年1月10日起的租金，已由苏小雨代原告收取，故被告应返还原告自2014年10月8日至2015年1月9日的租金2453.6元。被告答辩称，本案从2014年10月8日到现在已经超过了诉讼时效，原告辩称一直在向被告主张租金，每年家人一块给原告过生日的时候，也会向被告追要，对此，被告并未明确否认，故对被告该答辩

本案系委托合同纠纷。关于原告李福英要求被告苏小雪返还2012年7月10日至2015年7月10日租金的诉讼请求。因2012年7月10日至2014年10月7日期间，案涉房屋登记在被告名下，被告享有该房屋的所有权及孳息所有权。原告辩称，案涉房屋是原告的安置房产，原告并未赠与被告，仅仅是暂时登记在被告名下，原告仍是该房产的实际所有人，但并未提交证据证明，故应承担举证不能的法律后果。自2014年10月8日起，案涉房屋登记在原告名下，原告即享有房屋所有权及孳息所有权。原告当庭自认，因其本人年事已高且腿脚不便，对房屋对外出租的具体事项不便亲自操作，由孩子们张罗出租，故2014年10月8日之后，被告和苏小雨与

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终2170号上诉人（原审原告）：李福英，女，1939年7月22日出生，汉族，住焦作市解放区。委托诉讼代理人：张振瑞，河南国银（焦作）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于梦婕，河南国银（焦作）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：苏小雪，女，1959年10月8日出生，汉族，住焦作市解放区。委托诉讼代理人：柴登云，男，1983年10月1日……