租赁合同纠纷 （2014）徐民终字第04161号

王伟主张徐州八中将涉案房屋即坐落在徐州市石磊巷北侧X楼东起第X间门面房交付于王伟后，徐州八中多次将房门焊死，阻止其正常使用该门面并提供照片为证，但该组照片不能证实焊门的实施者为本案的徐州八中及焊接的具体时间，徐州八中对此予以否认。故王伟对此主张，无充分证据证实。况且，王伟主张徐州八中焊门的行为发生在2009年，而王伟在本案诉讼前其未曾向徐州八中主张因此导致的损失，其现在主张该权利，已超过法定的诉讼时效。综上，法院对于王伟要求因徐州八中焊门导致其损失的诉请不予支持。关于王伟主张徐州八中停水、停电导致其损失问题。由于双方对在房屋租赁过程中，关于水电供应方式、方法未进行约定，王伟亦自行申请了供电。故王伟称徐州八中停水、停电要求徐州八中赔偿其损失，证据不足，对于王伟要求因徐州八中停水、停电导致其损失的诉请法院亦不予支持。遂判决：驳回王伟的诉讼请求。上诉人王伟不服上述民事判决，向本院提起上诉称：徐州八中拆迁彭城路X号王伟门面房，终审判决后，徐州八中拒不履行判决，十年未安置房屋。2009年法院强制执行徐州八中坐落在石磊巷北侧东起第X间门面房给王伟使用，徐州中级法院也已经做出了终审判决。但徐州八中拒

王伟主张徐州八中将涉案房屋即坐落在徐州市石磊巷北侧X楼东起第X间门面房交付于王伟后，徐州八中多次将房门焊死，阻止其正常使用该门面并提供照片为证，但该组照片不能证实焊门的实施者为本案的徐州八中及焊接的具体时间，徐州八中对此予以否认。故王伟对此主张，无充分证据证实。况且，王伟主张徐州八中焊门的行为发生在2009年，而王伟在本案诉讼前其未曾向徐州八中主张因此导致的损失，其现在主张该权利，已超过法定的诉讼时效。综上，法院对于王伟要求因徐州八中焊门导致其损失的诉请不予支持。关于王伟主张徐州八中停水、停电导致其损失问题。由于双方对在房屋租赁过程中，关于水电供应方式、方法未进行约定，王伟亦自行申请了供电。故

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第04161号上诉人（原审原告）王伟。委托代理人王光华。被告徐州市第八中学。法定代表人郭兆峰，该学校校长。委托代理人吴震，江苏彭隆律师事务所律师。上诉人王伟因与被上诉人徐州市第八中学（以下简称徐州八中）租赁合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2014）云民初字第02118号民事判决书，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理……