租赁合同纠纷 （2013）中中法民一终字第690号

本案系租赁合同纠纷。有双方签订的大同市场铺位租赁合同书为证，该合同是经当事人双方达成的真实意思表示，并符合法律规定，合法有效，原审法院予以认定。合同期满后，大同市场于2013年1月28日向钟芳芳发出通知书，通知钟芳芳限期将租赁铺位交回大同市场。后钟芳芳没有与大同市场办理续签合同也没有在限期内办理将租赁铺位交回大同市场的手续，钟芳芳拒不将租赁铺位返还的行为已构成违约，理应承担违约责任。钟芳芳在合同期满后仍在使用租赁铺位，理应承担在使用期间至返还铺位的租金。大同市场主张钟芳芳应向其返还租赁铺位及支付占用租赁铺位期间租金的诉讼请求，理由正当，证据充分，原审法院予以支持。钟芳芳经原审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，自动放弃抗辩的权利，不影响原审法院对案件的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、钟芳芳于原审判决发生法律效力之日起七日内将租赁大同市场粮油类的23号铺位返还给大同市场；二、钟芳芳于原审判决发生法律效力之日起七日内向大同市场支付

本案系租赁合同纠纷。有双方签订的大同市场铺位租赁合同书为证，该合同是经当事人双方达成的真实意思表示，并符合法律规定，合法有效，原审法院予以认定。合同期满后，大同市场于2013年1月28日向钟芳芳发出通知书，通知钟芳芳限期将租赁铺位交回大同市场。后钟芳芳没有与大同市场办理续签合同也没有在限期内办理将租赁铺位交回大同市场的手续，钟芳芳拒不将租赁铺位返还的行为已构成违约，理应承担违约责任。钟芳芳在合同期满后仍在使用租赁铺位，理应承担在使用期间至返还铺位的租金。大同市场主张钟芳芳应向其返还租赁铺位及支付占用租赁铺位期间租金的诉讼请求，理由正当，证据充分，原审法院予以支持。钟芳芳经原审法院合法传唤，无正

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）中中法民一终字第690号上诉人（原审被告）：钟芳芳，女，1963年11月4日出生，汉族，住广东省中山市沙溪镇。委托代理人：郭祥思，系上诉人钟芳芳的丈夫。被上诉人（原审原告）：中山市沙溪镇大同市场，住所地中山市沙溪镇。负责人：方锡炎。委托代理人：梁齐可，系广东金丰华律师事务所律师。上诉人钟芳芳因与被上诉人中山市沙溪镇大同市场（以下简称大同市场）租……