合同纠纷 （2019）皖01民终5063号

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六十八条第四项规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：……（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。案涉的《厂房土地转让协议》，当事人约定采用了定金方式作为合同的担保，依据法律规定，定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同时约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币的一种担保方式，属于实践合同，当合同当事人中任何一方不履行合同义务时，违约方应承担定金担保责任。案涉合同虽然在厂房转让协议的抬头乙方处仅为西派瑞公司，但厂房土地转让协议的尾部乙方处有王照的签名，合同为一式三份，三方各持一份，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的

《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六十八条第四项规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：……（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。案涉的《厂房土地转让协议》，当事人约定采用了定金方式作为合

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终5063号上诉人（原审被告）：合肥市红宝石涂料科技有限公司，住所地安徽省肥东县元疃镇工业聚集区，统一社会信用代码91340122678912353A（1-1）。法定代表人：戴新华，总经理。委托诉讼代理人：林尘，安徽汉合律师事务所律师。委托诉讼代理人：王国香，安徽汉合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王照，男，1981年3月12日出……