（2016）皖03民终1594号

吴志喜提起案外人执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，吴志喜以其已与第三人盛国军签订《房地产转让协议书》并支付相应购房款为由，主张涉案房屋应归其所有并提出案外人执行异议之诉，诉讼主体适格。吴志喜提供的证据能够证明在多名见证人在场的情况下，吴志喜与第三人盛国军签订《房地产转让协议书》，该协议系双方真实意思表示。吴志喜于2014年12月2日按协议上载明的价格支付了全部房款，盛国军也于同日出具了收到房款的收条。关于协议签订时间，协议书上为2014年10月12日，而吴志喜诉称为2014年12月2日，两证人也证实签订时间与通过银行转账支付房款为同一天，因此签订时间应当确定为2014年12月2日。故在2015年3月8日本院作出（2015）怀诉前保字第059号民事裁定书查封涉案房屋前，吴志喜与第三人盛国军签订的协议已履行完毕，吴志喜也已实际占有、使用该房屋。涉案房屋系河溜镇葛山村村民委员会为建设新农村，发展农村集体经济，而同意盛国军占有该位置的集体土地建房。吴志喜与盛国军同为河溜镇葛山村村民，双方自愿订立《房地产转让协议书》，后该协议履行完毕，吴志喜

吴志喜提起案外人执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，吴志喜以其已与第三人盛国军签订《房地产转让协议书》并支付相应购房款为由，主张涉案房屋应归其所有并提出案外人执行异议之诉，诉讼主体适格。吴志喜提供的证据能够证明在多名见证人在场的情况下，吴志喜与第三人盛国军签订《房地产转让协议书》，该协议系双方真实意思表示。吴志喜于2014年12月2日按协议上载明的价格支付了全部房款，盛国军也于同日出具了收到房款的收条。关于协议签订时间，协议书上为2014年10月12日，而吴志喜诉称为2014年12月2日，两证人也证实签订时间与通过银行转账支付房款为同一天，因

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖03民终1594号上诉人（原审被告）：李勇，男，1965年8月21日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。委托诉讼代理人：孙高艳，安徽径桥（蚌埠）律师事务所律师。委托诉讼代理人：纪殿林，男，1967年1月29日出生，汉族，住安徽省怀远县。被上诉人（原审原告）：吴志喜，男，1977年3月28日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县，现住安徽省怀远县。委托……