金融借款合同纠纷 （2019）豫0403民初212号
裁判要旨
原告农行新华支行与被告王长臣、新安居房地产公司签订的《个人购房担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违背有关法律规定，应为有效。 原告农行新华支行履行了合同约定的义务，二被告未按合同约定履行自己的义务，构成违约，审理中，原告农行新华支行直接从被告新安居房地产公司存放在原告处的保证金中扣划偿还了被告王长臣应当偿还的借款本金及利息（含罚息、复利），故原告农行新华支行请求被告王长臣偿还2019年元月31日起的借款本金及利息，并请求被告新安居房地产公司随借款本金及利息承当连带清偿责任，理由正当，应予支持。 原告农行新华支行与被告王长臣、陈娟签订的抵押合同，也系双方当事人真实意思表示，原告请求对被告王长臣、陈娟抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，应予支持。 原告农行新华支行的其他诉讼请求，应予驳回。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告王长臣偿还原告中国农业银行股份有限公司平顶山新华支行借款538944.13元，于本判决发生法律效力之日起十
摘要
中国农业银行股份有限公司平顶山新华支行与王长臣、陈娟金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0403民初212号原告:中国农业银行股份有限公司平顶山新华支行，住所地：平顶山市卫东区矿工路中段44号，统一社会信用代码：91410400871759370Q。 负责人：李建中，行长。 委托诉讼代理人：崔玉生，男，1976年1月4日生，汉族，中国农业银行股份有限公司平顶山新华支行员工，住平顶山市新华区。 委托诉讼代理人：邢志国，男，19……