民事 （2019）京03执异692号

案外人是否系已登记的不动产权利人，按照不动产登记薄判断。本案中，涉案土地使用权登记在被执行人德威控股公司名下，德威控股公司是涉案土地的权利人，故本院有权依法处置被执行人德威控股公司名下的土地使用权。北京开拓公司称其对涉案土地享有租赁权，但即使其对涉案土地享有租赁权，亦不能阻却本院对涉案土地使用权的执行。综上，案外人北京开拓公司所提异议，理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人北京开拓互动科技有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本裁定送达后立即生效审判长　　杨晓军审判员　　孙宏磊审判员　　金　星二〇一九年十二月十六日书记员　　孟　瑶

案外人是否系已登记的不动产权利人，按照不动产登记薄判断。本案中，涉案土地使用权登记在被执行人德威控股公司名下，德威控股公司是涉案土地的权利人，故本院有权依法处置被执行人德威控股公司名下的土地使用权。北京开拓公司称其对涉案土地享有租赁权，但即使其对涉案土地享有租赁权，亦不能阻却本院对涉案土地使用权的执行。综上，案外人北京开拓公司所提异议，理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人北京开拓互动科技有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原

北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)京03执异692号案外人：北京开拓互动科技有限公司，住所地北京市顺义区李桥镇龙塘路李桥段179号院5幢2层205室。法定代表人：张沐屿，总经理。申请执行人：中国能源工程股份有限公司，住所地北京市西城区阜成门外大街1号（四川大厦西塔楼22层）。法定代表人：阮光，董事长。委托代理人：朱华芳，北京市天同律师事务所律师。委托代理人：庄壮，北京市天同律师事……