房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁13民终6621号

葛峪××××组与赵弘泰签订的《房屋拆迁安置协议》是双方真实意思表示，内容不违反相关法律规定，为合法有效的合同，双方均应严格按照合同的约定履行各自的义务。赵弘泰依约支付了购房款并选定了8号楼1单元201室，葛峪××××组应给付符合国家标准的安置房，故赵宏泰主张葛峪××××组交付安置房的诉讼请求符合法律规定及合同约定，予以支持。赵弘泰诉求葛峪××××组支付其剩余拆迁补偿款，葛峪××××组辩称其村已通过民主决议将安置楼的价格调整为1500元/m2，且根据调整后的房屋价格赵弘泰并没有补偿款的结余。若根据原来的房屋价格1200元/m2，赵弘泰并不需要再缴纳购房款，而赵弘泰在葛峪××××组给定的期限内即2017年7月10日补交了60000元购房款使其购房款总额刚好至220000元（10000元+85303.2元+64696.8元+60000元），用实际行动说明其认可了村里通过民主议定形成的决议，其中楼房价格应按1500元/m2结算，同时可以推断赵弘泰同样认可了10000元抵20000元方案不再适用的决议内容。依据《中华人民共和国合同法》第七十七条“当事人协商一致，可以变更合同内容”，根据民法中尊重

葛峪××××组与赵弘泰签订的《房屋拆迁安置协议》是双方真实意思表示，内容不违反相关法律规定，为合法有效的合同，双方均应严格按照合同的约定履行各自的义务。赵弘泰依约支付了购房款并选定了8号楼1单元201室，葛峪××××组应给付符合国家标准的安置房，故赵宏泰主张葛峪××××组交付安置房的诉讼请求符合法律规定及合同约定，予以支持。赵弘泰诉求葛峪××××组支付其剩余拆迁补偿款，葛峪××××组辩称其村已通过民主决议将安置楼的价格调整为1500元/m2，且根据调整后的房屋价格赵弘泰并没有补偿款的结余。若根据原来的房屋价格1200元/m2，赵弘泰并不需要再缴纳购房款，而赵弘泰在葛峪××××组给定的期限内即2

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁13民终6621号上诉人（原审原告）：赵弘泰，男，1990年7月10日出生，汉族，住费县。委托诉讼代理人：赵志纯，北京市盈科（济南）律师师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东省费县费城街道办事处葛峪村民委员会三组，住所地：费县费城街道办事处常胜庄村。主要负责人：辛安国，党支部书记。委托诉讼代理人：石志强，山东鲁泉律师事务所律师。委托诉讼代理……