房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0182民初593号
裁判要旨
本案争议焦点为：一、双方签订的《商品房买卖合同》是否已经解除；二、原告诉请要求被告协助办理网签备案登记注销手续的主张是否成立。 对于第一个争议焦点：被告以原告未按调解协议支付款项且所涉房屋网签备案登记尚未注销为由，主张认为案涉商品房买卖合同并未解除。 本院认为，原、被告双方就案涉商品房买卖合同在达成解除合意基础上形成了调解协议第一条，其后再基于合同解除产生的返还金额、履行期限及逾期付款计息等事项而达成了调解协议的第二、三、四条。 上述约定足以认定双方基于原商品房买卖合同解除导致合同的权利义务终止后就金钱给付建立新的债权债务关系，符合《中华人民共和国合同法》第九十条所规定的合同解除的法律后果。 而调解协议第五条关于款项结清后由被告屠秀良履行协助办理注销网签手续义务的约定，并不构成附条件解除合同之情形。 且商品房买卖不属于法律、行政法规规定的解除合同应当办理批准、登记等手续范畴，未办理网签备案注销登记的事由不得对抗既存合同解除的效力。 故被告的抗辩意见不能成立，本院不予采纳。 对于第二个争议焦点：首先，本院已于2016年12月30日裁定受理梅城宾馆破产清算一案。 破产程序秉承集体清偿原
摘要
建德市梅城宾馆投资有限公司与屠秀良房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省建德市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0182民初593号 原告：建德市梅城宾馆投资有限公司，住所地：浙江省建德市梅城镇严州大桥头。 诉讼代表人：刘恩，建德市梅城宾馆投资有限公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：李斌，浙江智仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：裘栋，浙江智仁律师事务所律师。 被告：屠秀良，男，1964年8月1日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。 委托诉讼代……