（2014）榕行终字第321号

被告作为本市房屋登记机构，依法具有房屋权属登记的主体资格和职权范围。《房屋登记办法》第七条规定：“办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。”第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。”本案第三人林颖、林晟威持《商品房买卖合同》、收据、汇款回单、身份证复印件、申请表、具结书、承诺书向被告申请办理讼争房产的产权登记，被告依据上述规定对第三人林颖、林晟威的申请进行审查，因讼争房产乌山嘉苑A座系“两权证”历史遗留问题项目，被告根据市政府榕政综（2006）38、39号等相关文件精神，决定给予具有预售合同备案的第三人林颖、林晟威办理产权转移登记手续，并予发证，并无不当。原告庭审中关于讼争房产没有竣工验收证明，也没有消防验收证明，不具备办理产权证的条件的主张，一审法院已在生效的（2012）鼓行初字第121号《行政判决书》中进行了认定，该主张

被告作为本市房屋登记机构，依法具有房屋权属登记的主体资格和职权范围。《房屋登记办法》第七条规定：“办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。”第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。”本案第三人林颖、林晟威持《商品房买卖合同》、收据、汇款回单、身份证复印件、申请表、具结书、承诺书向被告申请办理讼争房产的产权登记，被告依据上述规定对第三

福建省福州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）榕行终字第321号上诉人（一审原告）陈成铨，男，1954年1月18日出生，汉族，住福州市鼓楼区。上诉人（一审原告）赵丽珠（系陈成铨之妻），女，1959年7月25日出生，汉族。委托代理人丁文辉、刘思涵，福建熹龙律师事务所律师。被上诉人（一审被告）福州市住房保障和房产管理局，住所地福州市仓山区盖山镇南江滨西大道193号东部办公区7幢4层。法定代表人……