商品房预售合同纠纷 （2017）桂06民终851号

关于原告主张解除《商品房买卖合同》的问题。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告双方应当按照合同的约定行使权利，履行义务。经查，合同签订后，案涉商品房已备案至他人名下，原告与被告签订的《商品房买卖合同》已无继续履行的可能，故原告有权解除合同。被告应退还原告已付购房款526234元并赔偿利息损失。结合原告的诉请，利息按照原告付款时间按照中国人民银行同期同类贷款利率标准分段计算至2016年12月31日，但不超过129023.35元。对原告主张的各项损失2万元，原告为此未提交确实充分证据证明该费用的产生，一审法院不予支持。并根据原告向被告支付购房款为526234元，综合考虑被告的过错程度以及原告的损失情况，一审法院判决支持10万元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第八条第二项、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、解除原告魏福军与被告广西信和房地产开发有限公司于2013年7月2

关于原告主张解除《商品房买卖合同》的问题。原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，是行使自己民事权利的表现，未违反国家法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原、被告双方应当按照合同的约定行使权利，履行义务。经查，合同签订后，案涉商品房已备案至他人名下，原告与被告签订的《商品房买卖合同》已无继续履行的可能，故原告有权解除合同。被告应退还原告已付购房款526234元并赔偿利息损失。结合原告的诉请，利息按照原告付款时间按照中国人民银行同期同类贷款利率标准分段计算至2016年12月31日，但不超过129023.35元。对原告主张的各项损失2万元，原告为此未提交确实充分证据证明该费用的产

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂06民终851号上诉人（原审原告）：魏福军，男，1968年4月5日出生，汉族，户籍所在地新疆伊宁市，委托诉讼代理人：周湘阁，新疆鼎泽凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广西信和房地产开发有限公司，住所地南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心50层5019号。法定代表人：林盛涛，该公司总经理。诉人魏福军因与被上诉人广西信和房地产……