排除妨害纠纷 （2018）皖18民终180号

案涉土地在双方持有的土地使用权证上均有登记，双方当事人对该土地使用权存在争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款的规定，使用权确认属政府处理事项，不属于民事法律调整范围。鉴于本案土地的使用权存在争议，伯爵王朝公司可在案涉土地的使用权属争议解决后再另行主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百二十四条第三项、第一百五十四条一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定驳回宁国市伯爵王朝大酒店有限公司的起诉。本院认为：一、伯爵王朝公司虽然以排除妨碍为由提起诉讼，但争议围墙是否建在伯爵王朝公司拥有的土地使用权范围内，以及各方的土地使用权界限究竟如何确定等事项，须行政机关先行予以处理，本案实质上存在土地使用权争议，人民法院不应对该纠纷进行直接受理，故一审法院依据相关规定，裁定驳回上诉人的起诉并无不当，对其诉讼和实体性权利并未产生影响。二、《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与

宁国市伯爵王朝大酒店有限公司、安徽法姬娜置业开发有限公司排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷

安徽省宣城市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)皖18民终180号上诉人(原审原告)：宁国市伯爵王朝大酒店有限公司，住所地宁国市。法定代表人：程耀辉，执行董事。被上诉人（原审被告）：安徽法姬娜置业开发有限公司，住所地宁国经济技术开发区。法定代表人：吴远宝，执行董事。上诉人宁国市伯爵王朝大酒店有限公司（以下简称“伯爵王朝公司”）因与被上诉人安徽法姬娜置业开发有限公司（以下简称“法姬娜公司”）排……