物业服务合同纠纷 （2019）内0621民初214号
裁判要旨
原告中宝物业公司与唐山燕东房地产开发有限公司签订的《前期物业服务合同》合法有效，被告杜凯作为利鑫家园小区的业主，双方订立的合同对其具有约束力，原告中宝物业公司与被告杜凯已形成合法的物业服务关系，原告中宝物业公司已向被告提供了物业服务，被告杜凯应按约定承担给付物业费的责任。 原告与唐山燕东房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》中利鑫家园7号楼、8号楼、C1号楼基础设施尚未完善、物业服务水平相对滞后。 故原告请求被告给付2017年11月-12月份物业费367元、2018年度物业费2201元，合计2568元的诉讼请求，本院酌情考虑按照80%收取（2568元*80%=2054元）。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第七条第（五）项、第六十七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条之规定，判决如下： 被告杜凯于判决生效之日起十日内给付原告鄂尔多斯市中宝物业管理有限责任公司2017年11月-12月份物业费、2018年度物业费共计2054元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三
摘要
鄂尔多斯市中宝物业管理有限责任公司与杜凯物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
达拉特旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0621民初214号 原告鄂尔多斯市中宝物业管理有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市达拉特旗树林召镇中凯雅苑****楼**底商。 法定代表人陈俊峰，总经理。 委托代理人张培升，鄂尔多斯市中宝物业管理有限责任公司员工。 委托代理人唐峻峰，鄂尔多斯市中宝物业管理有限责任公司员工。 被告杜凯，男，汉族，司机，199……