建设工程合同纠纷 （2017）皖13民终1865号

㈠关于涉案工程总价款是按照合同约定价还是按照审计确定价计算问题。我国建筑法规定从事建筑活动的主体只能是企业法人，不允许公民个人、个体工商户等其他经济主体从事建筑活动。本案中，三立灵璧分公司将其负责的涉案工程，以内部承包方式转包没有资质的自然人韩斌承建，违反了相关法律规定，其双方签订的《建筑安装工程内部承包合同》无效，但涉案工程经竣工验收合格的，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款。当事人约定的涉案工程合同价为2589.1597万元，同时又约定按照招投标文件及灵璧县房管局与三立公司签订的《建设工程施工合同》执行，而该份合同第二部分通用条款第23.2条约定该合同属可调价格合同。灵璧县审计局在三立公司报送决算价3143.7135万元的基础上，审定该涉案工程总价款为2691.9215万元，该审定价格即为已调整的价格。因此，本案涉案工程总价款应按审定价计算。㈡关于韩斌有无主张返还涉案工程质保金的权利问题。建设工程质保金，是指发包人与承包人在建设工程施工合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。到期后，承包人向发包人申请返还保证金。本案中，

㈠关于涉案工程总价款是按照合同约定价还是按照审计确定价计算问题。我国建筑法规定从事建筑活动的主体只能是企业法人，不允许公民个人、个体工商户等其他经济主体从事建筑活动。本案中，三立灵璧分公司将其负责的涉案工程，以内部承包方式转包没有资质的自然人韩斌承建，违反了相关法律规定，其双方签订的《建筑安装工程内部承包合同》无效，但涉案工程经竣工验收合格的，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款。当事人约定的涉案工程合同价为2589.1597万元，同时又约定按照招投标文件及灵璧县房管局与三立公司签订的《建设工程施工合同》执行，而该份合同第二部分通用条款第23.2条约定该合同属可调价格合同。灵璧县审计局在三立

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终1865号上诉人（原审被告）：安徽三立建设集团有限公司灵璧分公司，住所地安徽省灵璧县灵城镇南关民主街东侧，统一社会信用代码9134132359574477XF(1-1)。负责人：张萍，该分公司经理。上诉人（原审被告）：安徽三立建设集团有限公司，住所地安徽省怀远县涡北新城区新怀社区112号-113号，统一社会信用代码9134032168……