商品房销售合同纠纷 （2017）粤53民终598号

本案属商品房销售合同纠纷。莫承柱、创宇公司签订的《商品房买卖合同》，属双方真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定各自享有权利和履行义务。本案争议焦点是：1.《摩托车位申购协议》的第6条是否无效；2.莫承柱主张的逾期办证违约金是否已超过了诉讼时效的问题。莫承柱与创宇公司双方签订《创宇·XXXX摩托车位申购协议》后，是否莫承柱“不予追究与甲方签订的所有《广东省商品房买卖合同》中涉及甲方的任何责任”，双方签订的《摩托车位申购协议》第6条约定“甲方给予乙方购买车位的价格是特别优惠价，因此乙方同意不予追究与甲方签订的所有《广东省商品房买卖合同》中涉及甲方的任何责任”，该协议是双方真实意思表示，双方就逾期交楼及逾期办理房产证的违约责任已达成协议，创宇公司以优惠价格11592元将XXXXXX号摩托车位销售给莫承柱，莫承柱不再追究创宇公司在《广东省商品房买卖合同》及甲方的任何责任，故创宇公司提出据该份协议，莫承柱不应追究创宇公司的法律责任的抗辩主张，理据充分，予以采纳。鉴于莫承柱、创宇公司双方的车位协议合法有效，对双方均有法律约束力，而该协议莫承柱方已明确放

本案属商品房销售合同纠纷。莫承柱、创宇公司签订的《商品房买卖合同》，属双方真实意思表示，其内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同约定各自享有权利和履行义务。本案争议焦点是：1.《摩托车位申购协议》的第6条是否无效；2.莫承柱主张的逾期办证违约金是否已超过了诉讼时效的问题。莫承柱与创宇公司双方签订《创宇·XXXX摩托车位申购协议》后，是否莫承柱“不予追究与甲方签订的所有《广东省商品房买卖合同》中涉及甲方的任何责任”，双方签订的《摩托车位申购协议》第6条约定“甲方给予乙方购买车位的价格是特别优惠价，因此乙方同意不予追究与甲方签订的所有《广东省商品房买卖合同》中涉及甲方的任何

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终598号上诉人（原审原告）：莫承柱，男，汉族，1983年9月10日出生，住罗定市。委托代理人：杨仕通，广西君桂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：云浮市创宇贸易有限公司。住所地：罗定市。法定代表人：肖志均，该公司总经理。委托代理人：林剑飞，广东百誉律师事务所律师。上诉人莫承柱因与被上诉人云浮市创宇贸易有限公司（以下简称创宇公司）商品……