委托合同纠纷 （2016）鲁07民终2467号

关于人和居公司与瑞嘉公司签订的委托代理合同的解除，根据瑞嘉公司给人和居公司的电子邮件，第一次做出解除合同意思表示的为瑞嘉公司一方，该意思表示于2013年11月12日到达人和居公司。根据合同法的规定，委托合同的双方当事人可以随时解除合同，合同自通知到达对方时解除。人和居公司与瑞嘉公司签订的委托代理合同已于2013年11月12日解除。关于人和居公司销售房屋的数量及销售佣金数额，潍城公安分局依职权做出的证明，属于国家机关依职权制作的公文。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条，该证据效力级别较高，在没有相反证据足以推翻的情况下，人和居公司的单方否认不能推翻该证据载明的事实。潍城公安分局的证明载明“人和居公司负责人谭程与瑞嘉公司副总经理苏岚达成了口头协议，双方解除委托代理合同，截止至人和居公司自动撤离之日，人和居公司自行销售的房屋按合同约定的1.5%计算佣金；截止2013年11月14日，按三方原约定的由致远和公司销售的40余套按1%计算佣金，瑞嘉公司不再追究人和居公司人员扰乱其正常运营的责任”。上述口头协议应视为人和居公司与瑞嘉公司就委托代理合同佣金结算部分所达成的补充协议。

关于人和居公司与瑞嘉公司签订的委托代理合同的解除，根据瑞嘉公司给人和居公司的电子邮件，第一次做出解除合同意思表示的为瑞嘉公司一方，该意思表示于2013年11月12日到达人和居公司。根据合同法的规定，委托合同的双方当事人可以随时解除合同，合同自通知到达对方时解除。人和居公司与瑞嘉公司签订的委托代理合同已于2013年11月12日解除。关于人和居公司销售房屋的数量及销售佣金数额，潍城公安分局依职权做出的证明，属于国家机关依职权制作的公文。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条，该证据效力级别较高，在没有相反证据足以推翻的情况下，人和居公司的单方否认不能推翻该证据载明的事实。潍城公安

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁07民终2467号上诉人（原审被告、反诉原告）：潍坊瑞嘉置业有限公司。法定代表人：栗瑞林。委托诉讼代理人：孙洪涛，山东潍滨律师事务所律师。委托诉讼代理人：王丽丽，山东潍滨律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：潍坊人和居房地产营销策划有限公司。法定代表人：于学义。委托诉讼代理人:郝义华,山东求是和信律师事务所律师。上诉人潍坊瑞嘉置业有……