商品房销售合同纠纷 （2019）粤13民终6144号

原告李东东与被告博罗县景福实业有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原、被告应按该合同约定履行各自的义务。现原告已按约支付全部购房款，被告应于2018年6月30日交付案涉房产，逾期超过150天原告即享有合同解除权，至2018年12月4日原告通知被告解除合同时，已逾期超过150日，即原告享有合同单方面解除权利。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款:“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除”之规定，被告于2018年12月5日收到解除合同通知，本院认定原、被告签订的《商品房买卖合同》于2018年12月5日解除。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使按揭贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除按揭贷款合同的，应予支持”之规定，原告要求解除其与第三人签订的《个人购房按

原告李东东与被告博罗县景福实业有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原、被告应按该合同约定履行各自的义务。现原告已按约支付全部购房款，被告应于2018年6月30日交付案涉房产，逾期超过150天原告即享有合同解除权，至2018年12月4日原告通知被告解除合同时，已逾期超过150日，即原告享有合同单方面解除权利。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款:“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”、第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终6144号上诉人（原审被告）：博罗县景福实业有限公司，住所地：惠州市博罗县****************边。统一社会信用代码：914***********293T。法定代表人殷某1。委托诉讼代理人：余胜仿、谢丽纯，广东金卓越律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李东东，男，汉族，1989年11月7日出生，汉族，住湖北省枣阳市****……