建设工程合同纠纷 （2019）浙0382执异102号

案外人陈克在法院查封乐清市××街道××路××号××幢××室之前已就该处标的房产与被执行人乐清市申瑞房地产开发有限公司签订了合法有效的书面买卖合同，且该房产已办理了产权预告登记，登记权利人为案外人陈克，案外人陈克已按约付款，并占有标的房产。 虽然涉案标的房产产权初始登记权利人为被执行人乐清市申瑞房地产开发有限公司，但案外人陈克未能办理产权过户登记手续并非案外人自身过错，因此，案外人陈克享有足以排除执行的民事权利，故其提出要求解除对标的房产的查封的异议理由充分，本院应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定，裁定如下：中止对登记在乐清市申瑞房地产开发有限公司名下的坐落于乐清市××街道××路××号××幢××室房产（温房权证乐清市字第2××5号）的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。 审　判　长　　倪亚蓓审　判　员　　陈茂芳人民陪审员　　孙　积二〇一九年八月二十六日书　记　员　　

浙江中南建设集团有限公司、乐清市申瑞房地产开发有限公司建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省乐清市人民法院执 行 裁 定 书(2019)浙0382执异102号案外人：陈克，男，1980年1月27日出生，汉族，住上海市黄浦区。 申请执行人：浙江中南建设集团有限公司，住所地杭州市滨江区滨康路**，组织机构代码143250197。 法定代表人：吴建荣。 被执行人：乐清市申瑞房地产开发有限公司，住，住所地乐清市城南街道金马广场****织机构代码55402432-X。 法定代表人:万文静。 ……