农村土地承包合同纠纷 （2014）汉中民终字第00141号

原、被告自愿签订的土地承包合同，符合法律规定，合法有效。原、被告应当按照诚实信用原则，按照该合同约定的权利义务履行。被告在经营中，未经原告的同意、相关部门的审批，擅自在其承包的土地上修建了四间活动板房、大门门柱、硬化了二间地面。被告此行为显然改变了土地状况和用途，违反了该合同第五条之规定，属违约行为。在庭审中，原告要求被告继续履行合同，并在合同五年到期后，拆除被告修建的建筑物，恢复土地原貌等诉讼请求，符合法律规定，予以支持。原告要求被告承担违约金28065元的诉请，因被告没有违反原、被告签订的土地承包合同第十一条关于违约金的约定，被告按照约定，如期向原告交纳了三年租金，同时原告方亦无实际的经济损失，原告这一诉请，不符合法律规定，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、南郑县新集镇许营村村民委员会与秦某某签订的土地承包合同合法有效，秦某某继续履行该合同。秦某某在第一个五年合同到期后30日内拆除在其承包土地上修建的四间活动板房、大门门柱（包括混凝土地基）及硬化的二间地面，恢复土地原貌。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费500元，由秦

原、被告自愿签订的土地承包合同，符合法律规定，合法有效。原、被告应当按照诚实信用原则，按照该合同约定的权利义务履行。被告在经营中，未经原告的同意、相关部门的审批，擅自在其承包的土地上修建了四间活动板房、大门门柱、硬化了二间地面。被告此行为显然改变了土地状况和用途，违反了该合同第五条之规定，属违约行为。在庭审中，原告要求被告继续履行合同，并在合同五年到期后，拆除被告修建的建筑物，恢复土地原貌等诉讼请求，符合法律规定，予以支持。原告要求被告承担违约金28065元的诉请，因被告没有违反原、被告签订的土地承包合同第十一条关于违约金的约定，被告按照约定，如期向原告交纳了三年租金，同时原告方亦无实际的经济

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汉中民终字第00141号上诉人（原审被告）：秦某某，男，生于1945年11月27日，汉中市汉台区北关办事处青龙关村刘家营组居民。被上诉人（原审原告）：南郑县新集镇许营村村民委员会代表人许某某，系该村村民委员会主任。委托代理人马榛，陕西南星律师事务所律师。上诉人秦某某因土地承包合同纠纷一案，不服南郑县人民法院（2013）南民初字第00741号民事……