房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终1520号

如果当时耿友良提出执行异议，法院不能将房屋裁定给蔡爽，可见蔡爽怠于行使权利，造成房屋被执行完毕后果严重，于2017年12月1日起诉我方返还购房款明显恶意诉讼行为。耿友良没有在执行异议中主张此权利，视为放弃权利应承担不利后果，不应在本案中得到诉讼支持。二、耿友良与宝仓公司买卖关系成立，应由宝仓公司向其返还购房款。1、上诉人与耿友良签订买卖合同后，耿友良为实现其合法买卖关系，与宝仓公司签订商品房买卖合同，同时占有房屋，即耿友良与宝仓公司形成新的买卖关系，实质取得房屋所有权，其与上诉人已无买卖关系。耿友良与宝仓公司签订的商品房买卖合同约定违约条款，造成违约后果应由签订合同的违约人承担违约责任。2、案涉房屋被耿友良实际占有管理，一审其和证人均证明选房签订合同后耿友良立即更换钥匙及卷帘门，对房屋实际占有、管理等行为。3、耿友良房屋被法院查封执行，是因为宝仓公司债务案件所发生的，对其造成的损失应由宝仓公司承担责任，上诉人无任何过错，不应承担任何责任。上诉人收到宝仓公司给付欠货款60万元，不同意一审法院判决返还售楼款60万元，该义务由宝仓公司返还给耿友良。补充：1、上诉人与被上诉人之间的协议并非房屋

如果当时耿友良提出执行异议，法院不能将房屋裁定给蔡爽，可见蔡爽怠于行使权利，造成房屋被执行完毕后果严重，于2017年12月1日起诉我方返还购房款明显恶意诉讼行为。耿友良没有在执行异议中主张此权利，视为放弃权利应承担不利后果，不应在本案中得到诉讼支持。二、耿友良与宝仓公司买卖关系成立，应由宝仓公司向其返还购房款。1、上诉人与耿友良签订买卖合同后，耿友良为实现其合法买卖关系，与宝仓公司签订商品房买卖合同，同时占有房屋，即耿友良与宝仓公司形成新的买卖关系，实质取得房屋所有权，其与上诉人已无买卖关系。耿友良与宝仓公司签订的商品房买卖合同约定违约条款，造成违约后果应由签订合同的违约人承担违约责任。2、案

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终1520号上诉人(原审被告)：沈阳市腾宇混凝土有限公司，住所地沈阳市辽中区茨榆坨街道第一社区。法定代表人：刘虹足，公司总经理。委托诉讼代理人：孙睿，辽宁弘鼎胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：佟显志，辽宁弘鼎胜律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：耿友良，男，1965年6月18日出生，汉族，住辽宁省鞍山市台安县。委托诉讼代理人：白云……