（2015）济执复字第52号

异议人宋海与被执行人李振莉及居间人济南淘房不动产经纪有限公司三方签订房屋买卖合同，是其真实意思表示，法院予以确认。但异议人在仅支付了部分购房款的情况下，法院依法查封该房产并无不当。该房未办理过户登记手续，有异议人的自身原因；尚未支付的67万元房屋价款，异议人亦未依法向法院交付执行。综上，异议人宋海请求解除查封的异议理由不能成立。天桥法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定驳回宋海的异议。宋海不服，向本院申请复议，复议理由为：1、天桥法院认定未办理过户手续的原因属于申请复议人，认定错误。申请复议人购买的房屋系商业房，商业房无论出租还是自用，均需缴纳相应税费，因李振莉欠缴相关税费，无法办理过户手续，因此未办理过户手续非因异议人原因造成。2、天桥法院认定申请复议人未向法院交付剩余房款，因此驳回异议，适用法律错误。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，剩余房款应当按照人民法院的要求交付执行。在天桥法院组织听证过程中，申请复议人同意将剩余房款67万元交付执行，而天桥法院未告知申请复议人交付的时间、方式，并非申请复议人不将剩余房

异议人宋海与被执行人李振莉及居间人济南淘房不动产经纪有限公司三方签订房屋买卖合同，是其真实意思表示，法院予以确认。但异议人在仅支付了部分购房款的情况下，法院依法查封该房产并无不当。该房未办理过户登记手续，有异议人的自身原因；尚未支付的67万元房屋价款，异议人亦未依法向法院交付执行。综上，异议人宋海请求解除查封的异议理由不能成立。天桥法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定驳回宋海的异议。宋海不服，向本院申请复议，复议理由为：1、天桥法院认定未办理过户手续的原因属于申请复议人，认定错误。申请复议人购买的房屋系商业房，商业房无论出租还是自用，均需缴纳相应税费，因李振莉欠缴相关

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）济执复字第52号申请复议人（案外人、异议人）宋海，男，1969年8月16日出生，汉族，住济南市。申请执行人孙恒山，男，1950年6月9日出生，汉族，住济南市。被执行人杜士明，男，1960年12月31日出生，汉族，住济南市。被执行人李振莉，女，1961年2月28日生，汉族，住济南市，系被执行人杜士明之妻。申请复议人宋海不服济南市天桥区人民法院（以……