租赁合同纠纷 （2016）湘03民终1288号

原、被告所签订的租赁合同是双方真实意思的表示，双方应当按照合同全面履行各自义务。在该租赁合同到期后，原告多次书面通知要求被告腾退门面，被告一直未予腾退继续占用经营，其行为不仅构成违约还对原告构成了侵权。故原告诉请要被告承担占用期间的租金及违约金的请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：一、限被告张文辉在本判决生效后五日内腾退湘乡市健康路万泰祥第15号门面；二、由被告张文辉支付原告湘乡市人民医院自2015年1月1日至腾退之日的租金，按14400元每年标准计算。三、由被告张文辉支付原告湘乡市人民医院违约金3000元。一审案件受理费250元，由被告张文辉承担。二审诉讼期间，双方当事人均未向本院提交新的证据。经审理查明，原审判决查明的基本事实清楚，证据确实充分，本院依法予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，双方当事人严格遵照履行。合同到期后，上诉人理应依照相关法律规定以及双方合同约定，及时腾退房屋，现上诉人拒不向被上诉人腾退房屋并继续占用经营，构成违约，依法应承担相应违约责任；此外，合同

原、被告所签订的租赁合同是双方真实意思的表示，双方应当按照合同全面履行各自义务。在该租赁合同到期后，原告多次书面通知要求被告腾退门面，被告一直未予腾退继续占用经营，其行为不仅构成违约还对原告构成了侵权。故原告诉请要被告承担占用期间的租金及违约金的请求应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：一、限被告张文辉在本判决生效后五日内腾退湘乡市健康路万泰祥第15号门面；二、由被告张文辉支付原告湘乡市人民医院自2015年1月1日至腾退之日的租金，按14400元每年标准计算。三、由被告张文辉支付原告湘乡市人民医院违约金3000元。一审案件受理费2

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘03民终1288号上诉人（原审被告）张文辉。被上诉人（原审原告）湘乡市人民医院。住所地湖南省湘乡市健康路**号。法定代表人陈湘平，该院院长。委托代理人李洪忠，该院办公室工作人员。委托代理人金林，湖南法至律师事务所律师。上诉人张文辉因与被上诉人湘乡市人民医院租赁合同纠纷一案，不服湖南省湘乡市人民法院（2016）湘0381民初729号民事判决，向……