物业服务合同纠纷 （2019）苏0321民初3252号
裁判要旨
原告徐州新东方物业管理有限公司与被告田秀玲签订的《前期物业服务协议》及管理服务业主手册，系双方自愿签订，双方应按照约定严格遵守。 原告为被告提供了物业管理服务，被告应当向原告支付相应的物业服务费，根据被告住宅的建筑面积和双方约定的收费标准，原告请求被告支付物业服务费1606元的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。 原告要求按照每日千分之三支付违约金，明显超出了其损失范围，根据本案诉请为金钱给付的具体情况，以违约造成的损失为基准，参照国家民间借贷利率规定，本院调整违约金的计算按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍的标准计算，违约金自应缴纳之日的2018年6月25日计算至原告请求的2019年3月31日合计9.2个月，期间违约金为233.95元（1606元×4.75%×4×9.2/12），对原告关于违约金的其余诉讼请求本院不予支持。 关于原告主张判令被告继续履行与原告签订的前期物业服务合同义务的诉请，本院认为，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预；合同订立后，当事人协商一致可以变更合同，一方亦可以请求变更或撤销；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，
摘要
徐州新东方物业管理有限公司与田秀玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省丰县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0321民初3252号原告：徐州新东方物业管理有限公司，住所地徐州市狮子山居委会办公楼207、208室。 法定代表人：常辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘尊磊，该公司职工。 被告：田秀玲，女，1965年8月22日生，汉族，住丰县开发区。 原告徐州新东方物业管理有限公司与被告田秀玲物业服务合同纠纷一案,本院于2019年4月12日立案后，依法适用简……