（2015）合民一终字第04398号

飞跃职业学校通过土地出让取得了案涉房屋所坐落土地的使用权，并在取得建设规划许可证后在此土地上合法建设了案涉房屋，在建设行为完成后，飞跃职业学校即已取得案涉房屋的所有权。王国爱与罗祥会虽主张案涉房屋内的机井为其所有，在其机井未获拆迁补偿的情况下，飞跃职业学校同意其占用使用案涉房屋，但飞跃职业学校对此不予认可，王国爱与罗祥会亦无证据证明其与飞跃职业学校就占有使用案涉房屋达成了协议，故王国爱与罗祥会占有案涉房屋构成非法占有。飞跃职业学校作为案涉房屋的所有权人，其诉请王国爱与罗祥会返还案涉房屋，符合法律规定，应予支持。王国爱与罗祥会主张飞跃职业学校应对其所有的机井进行补偿，但拆迁补偿纠纷与本案并非同一法律关系，故在本案中应不予处理。综上，王国爱与罗祥会的上诉理由均不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当，本院依法予以维持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费2826元，由上诉人王国爱与罗祥会共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张文超审　判　员　　王

飞跃职业学校通过土地出让取得了案涉房屋所坐落土地的使用权，并在取得建设规划许可证后在此土地上合法建设了案涉房屋，在建设行为完成后，飞跃职业学校即已取得案涉房屋的所有权。王国爱与罗祥会虽主张案涉房屋内的机井为其所有，在其机井未获拆迁补偿的情况下，飞跃职业学校同意其占用使用案涉房屋，但飞跃职业学校对此不予认可，王国爱与罗祥会亦无证据证明其与飞跃职业学校就占有使用案涉房屋达成了协议，故王国爱与罗祥会占有案涉房屋构成非法占有。飞跃职业学校作为案涉房屋的所有权人，其诉请王国爱与罗祥会返还案涉房屋，符合法律规定，应予支持。王国爱与罗祥会主张飞跃职业学校应对其所有的机井进行补偿，但拆迁补偿纠纷与本案并非同一

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第04398号上诉人（原审被告）：王国爱，农民。上诉人（原审被告）：罗祥会，农民。上述两上诉人共同的委托代理人：樊传斌，安徽中鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥市飞跃职业培训学校，住所地安徽省合肥市阜阳路北路1305号，组织机构代码78306994-3。法定代表人：李守泉，校长。委托代理人：范光清，安徽江淮律师事务所律师。委……