（2017）晋04民终194号

依照法律规定，公民的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，原告居住的房屋因被告排水漫至原告房前，致原告房屋墙体出现裂缝，给原告房屋造成损害，被告应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。鉴于被告已对排水问题做了处理，故原告诉请要求被告排除妨碍、停止侵害的行为已经消除，故本院不再处理。关于原告要求被告赔偿原告房屋受损的全部损失249127元，因该损失系原告委托的山西鼎盛司法鉴定中心鉴定意见中的房屋重置价值评估损失，而该意见中原告房屋受损质量损失价值评估为116403元。且根据该司法鉴定中心处理建议，对既有房屋建筑工程质星缺陷（粉刷层脱落、墙体裂缝、地面湿陷等）进行修复和加固处理。故原告的房屋损失应当按房屋受损质量损失价值评估为116403元进行计算。另根据原告委托山西鼎盛司法鉴定中心对其受损房屋的损坏原因进行鉴定：原告房屋地基土质为黑色炉渣杂填土，其透水性较强，污水淤积侵入地基，地基土软化应力发生变化，地基产生不均匀沉降其承载力不能满足上部结构传力体系荷载使用要求是被鉴定房屋墙体产生裂缝、损坏的直接原因。被鉴定房屋所在地势不平整，建在浅层河

依照法律规定，公民的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，原告居住的房屋因被告排水漫至原告房前，致原告房屋墙体出现裂缝，给原告房屋造成损害，被告应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。鉴于被告已对排水问题做了处理，故原告诉请要求被告排除妨碍、停止侵害的行为已经消除，故本院不再处理。关于原告要求被告赔偿原告房屋受损的全部损失249127元，因该损失系原告委托的山西鼎盛司法鉴定中心鉴定意见中的房屋重置价值评估损失，而该意见中原告房屋受损质量损失价值评估为116403元。且根据该司法鉴定中心处理建议，对既有房屋建筑工程质星缺陷（粉刷层脱落、墙体裂缝、

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋04民终194号上诉人（原审被告）：山西晋煤集团长治仙泉煤业有限公司，住所地：长治县西池乡北仙泉村。法定代表人：崔茂生，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李军、赵璐，山西维尼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：琚娅丽，女。委托诉讼代理人：陈建军，山西振坤律师事务所律师。上诉人山西晋煤集团长治仙泉煤业有限公司（以下简称：长治仙泉煤业）因与被上诉……