建设工程施工合同纠纷 （2021）新01民终49号

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失的赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》（二）第二十九条，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。本案协议约定，兵团六建公司将保证金缴纳至第五师八十一团博楠商行，兵团六建公司按约缴纳了履约保证金1,000,000元，现协议既已解除，成润房产公司应当承担返还履约保证金的义务。对成润房产公司仅同意返还履约保证金450,000元的意见，不予采信。关于兵团六建公司主张的违约责任，该协议既约定

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失的赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》（二）第二十九条，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终49号 上诉人（原审被告）：新疆成润房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区四平路**。 法定代表人：李红兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王代军，水磨沟区泽玮法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：陆春玲，水磨沟区泽玮法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：新疆生产建设兵团第六建筑工程有限……