（2021）鲁13民终1311号

本案的焦点系汪运志、汪运传、汪运利、汪运芹、汪运香对临沂市兰山区房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行.”审查执行异议之诉的关键在于案外人是否对执行标的享有合法、真实的实体权利，以及案外人享有的实体权利是否足以排除对执行标的物的强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。因涉案房产为还建房，所占用土地的所有权归集体所有，在房产管理部门无登记，居委会作为基层群众性自治组织，对还建房分配给居民情况掌握着真实有效的信息，其登记的分房名单系对享有集体土地使用权的确认。根据一审法院调查收集的证据，胡家巷居委存档备案相关材

本案的焦点系汪运志、汪运传、汪运利、汪运芹、汪运香对临沂市兰山区房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行.”审查执行异议之诉的关键在于案外人是否对执行标的享有合法、真实的实体权利，以及案外人享有的实体权利是否足以排除对执行标的物的强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁13民终1311号上诉人（原审原告）：汪运志，男，1958年4月9日出生，汉族，住山东省临沂市兰山区。上诉人（原审原告）：汪运传，男，1963年12月6日出生，汉族，住山东省郯城县。上诉人（原审原告）：汪运利，男，1967年11月23日出生，汉族，住山东省临沂市兰山区。上诉人（原审原告）：汪运芹，女，1965年12月28日出生，汉族，住山东省……