确认合同效力纠纷 （2021）辽01民终5879号

原告与被告吴彦隆于2019年1月签订了《借款合同》、《抵押合同》并于2019年1月14日办理了两处涉诉房产的抵押权登记，现原告起诉要求确认双方签订的借款合同无效并解除抵押登记，故本案的争议焦点为双方借款合同是否真实有效。根据《借款合同》，原告张金林向被告吴彦隆借款70万元，但庭审中被告吴彦隆并未举证证明原告有向其借款的事实，也未举证证明其向原告实际支付过款项，故双方并无借款的真实意思表示，双方签订的《借款合同》因不存在真实的意思表示应属无效合同。根据《中华人民共和国担保法》第五条“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效”的规定，原告与被告吴彦隆签订的《借款合同》无效导致双方抵押合同也应无效。现原告要求解除沈阳市铁西区北一西路37号3-11-1号房屋、沈阳市铁西区北一西路37号3-11-2号房屋的抵押登记的请求，予以支持。关于被告吴彦隆所述其与原告办理抵押系因原告代替被告晨丰混凝土偿还所欠被告吴彦隆的部分款项。根据被告提供的三方《协议书》，原告以自有房屋的所有权代替被告晨丰混凝土偿还所欠被告吴彦隆的部分款项70万元的约定构成了以物抵债（代物清偿）法律关系。依据民法基本原理，代

原告与被告吴彦隆于2019年1月签订了《借款合同》、《抵押合同》并于2019年1月14日办理了两处涉诉房产的抵押权登记，现原告起诉要求确认双方签订的借款合同无效并解除抵押登记，故本案的争议焦点为双方借款合同是否真实有效。根据《借款合同》，原告张金林向被告吴彦隆借款70万元，但庭审中被告吴彦隆并未举证证明原告有向其借款的事实，也未举证证明其向原告实际支付过款项，故双方并无借款的真实意思表示，双方签订的《借款合同》因不存在真实的意思表示应属无效合同。根据《中华人民共和国担保法》第五条“担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效”的规定，原告与被告吴彦隆签订的《借款合同》无效导致双方抵押合同

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5879号上诉人（原审被告）：吴彦隆，男，1971年11月27日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：王阳辅，辽宁东尧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张金林，男，1967年10月2日出生，满族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：康梁旗，辽宁基源律师事务所律师。委托诉讼代理人：隋晓庆，辽宁基源律师事务所律师。被上诉人（原审被告……