房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）甘01民终384号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，街道办与买忠林签订的《租赁住宅房屋征收产权调换协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效协议。关于买忠林辩称被征收房屋属于夫妻共同财产，其签订协议时未征得配偶同意的主张，因被征收房屋系国有直管公房，买忠林仅是承租人，对房屋并不享有所有权，其配偶亦对房屋仅享有共同居住、使用权，故买忠林作为公租赁证记载的承租人，有权就房屋征收补偿签订协议，买忠林的该项辩称本院不予采信。关于买忠林辩称签订协议时其因头部受伤思维不清的主张，虽然买忠林提供的入院证明等相关材料能够证明其头部曾经受过伤害，但并不能证明买忠林签订协议时处于思维不清、不能完全辨认自己行为能力的状态，故本院对买忠林的该项辩称亦不予采信。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定：房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。故街道办作为实施单位其作出的民事行为应当由房屋征收部门即征收办

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，街道办与买忠林签订的《租赁住宅房屋征收产权调换协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效协议。关于买忠林辩称被征收房屋属于夫妻共同财产，其签订协议时未征得配偶同意的主张，因被征收房屋系国有直管公房，买忠林仅是承租人，对房屋并不享有所有权，其配偶亦对房屋仅享有共同居住、使用权，故买忠林作为公租赁证记载的承租人，有权就房屋征收补偿签订协议，买忠林的该项辩称本院不予采信。关于买忠林辩称签订协议时其因头部受伤思维不清的主张，虽然买忠林提供的入院证明等相关材料能够证明其头部曾经受过伤害，但并不能证明买忠林签订协议时处

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终384号上诉人（一审被告）买忠林，男，回族，1952年6月7日出生，住甘肃省兰州市城关区下徐家湾***号***室。委托代理人买红斌，男，回族，1981年4月5日出生，住甘肃省兰州市城关区下徐家湾***号***室，系买忠林次子。被上诉人（一审原告）兰州市城关区房屋征收管理办公室，住所地甘肃省兰州市城关区小稍门***号。法定代表人魏祥荣，……