租赁合同纠纷 （2014）安市民终字第71号

双方当事人签订的租赁合同自愿合法，应为有效。上诉人吴宏伟作为出租人已按照约定将租赁物交付给被上诉人屹源房地产开发有限公司，被上诉人屹源房地产开发有限公司作为承租人应按照约定支付租金，所以对于上诉人吴宏伟要求被上诉人屹源房地产开发有限公司支付所欠的租金的诉讼请求予以支持，但是否应支付至2013年9月5日，是本案争议的焦点。双方签订的租赁合同约定若因乙方机械故障等自身原因造成的停机：停机时间月超过三天后，停机期间乙方不得向甲方收取租赁费；若因天气或甲方自身原因等造成停机：月实际工作时间少于基本月工作时间，也必须按基本月租费结算”，从该条款可以看出双方对停机应否支付租赁作出了约定。同时约定由上诉人向被上诉人提供操作机手，并服从被上诉人合理的工作安排，听从甲方正常施工调动。双方因挖掘机的吊装问题发生纠纷，在该纠纷未得到处理时，上诉人的操作机手于2013年7月10日离开被上诉人项目部，上诉人上诉人也无证据证实2013年7月10日至9月5日该挖机尚在工作。故该违约责任在于上诉人。故一审判决由被上诉人向上诉人支付租金至2013年7月10日是符合合同约定的。对于上诉人的地址，应为×××，予以纠正。对于

双方当事人签订的租赁合同自愿合法，应为有效。上诉人吴宏伟作为出租人已按照约定将租赁物交付给被上诉人屹源房地产开发有限公司，被上诉人屹源房地产开发有限公司作为承租人应按照约定支付租金，所以对于上诉人吴宏伟要求被上诉人屹源房地产开发有限公司支付所欠的租金的诉讼请求予以支持，但是否应支付至2013年9月5日，是本案争议的焦点。双方签订的租赁合同约定若因乙方机械故障等自身原因造成的停机：停机时间月超过三天后，停机期间乙方不得向甲方收取租赁费；若因天气或甲方自身原因等造成停机：月实际工作时间少于基本月工作时间，也必须按基本月租费结算”，从该条款可以看出双方对停机应否支付租赁作出了约定。同时约定由上诉人向

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安市民终字第71号上诉人（原审原告）吴宏伟。被告贵州屹源房地产开发有限公司。上诉人吴宏伟因与被上诉人贵州屹源房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，贵州省平坝县人民法院于2013年11月11日作出（2013）平民初字第632号民事判决。判决书宣判后，上诉人吴宏伟不服，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理。现已审理终结。原告诉称：被告因……