确认合同效力纠纷 （2017）辽06民终1349号

原、被告各方对涉诉蛤蟆沟的所有权属于原告不存在争议。本案争议焦点为十四村民组与范廷军于2010年12月23日签订的合同效力问题。被告范廷军系红石镇小韭菜沟村十四组村民，涉诉蛤蟆沟为红石镇长江村十四组所有。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。民主议定程序属于法律规定的效力性强制规定，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、法规的强制性规定的合同无效。另外，本案合同签订于2010年12月23日，签订合同时涉诉蛤蟆沟的承包人为蓝青云，其承包期限尚未届满（1996年1月1日至2016年1月1日），依照蓝青云与下蒿子沟村委会签订的农业承包合同调整办法第3条规定，合同到期后如承包方想继续承包在同等价格情况下应优先。被告范廷军与十四村民组签订的涉诉合同如有效客观上将导致蓝青云的优先承包权丧失。一审法院判决：原告宽甸满族自治县红石镇长江村十四村民组与被告范廷军签订于2010年12月23日的合同无效

原、被告各方对涉诉蛤蟆沟的所有权属于原告不存在争议。本案争议焦点为十四村民组与范廷军于2010年12月23日签订的合同效力问题。被告范廷军系红石镇小韭菜沟村十四组村民，涉诉蛤蟆沟为红石镇长江村十四组所有。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。民主议定程序属于法律规定的效力性强制规定，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，违反法律、法规的强制性规定的合同无效。另外，本案合同签订于2010年12月23日

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终1349号上诉人（原审被告）：范廷军（曾用名范廷君），男，1970年2月20日出生，住宽甸满族自治县。委托诉讼代理人：解敏，辽宁博阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宽甸满族自治县红石镇长江村十四村民组。住所地：宽甸满族自治县。负责人：王洪章，该村民组组长。委托诉讼代理人：曹子孝，男，1953年8月1日出生，住宽甸满族自治县。被上……