租赁合同纠纷 （2017）津02民终7787号

上诉人违约是错误的。由于一审判决认定事实错误，必将导致适用法律错误。中国远洋天津物流有限公司辩称，双方签订的租赁协议约定，如果对方违约，被上诉人有权断水断电，上诉人拖欠租金两年多，被上诉人暂时断电符合合同约定，被上诉人没有违约，一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求驳回上诉,维持原判。中国远洋天津物流有限公司向一审法院起诉请求：1、判决确认原被告之间的《租赁协议》于2016年12月14日解除；2、判令被告腾空并向原告返还租赁物（包括房屋、场地、仓库，东起塘汉路10号院北门绿化带，西至空地，南起过道，北至塘汉路10号院院墙）；3、判令被告向原告支付自2015年8月1日至2016年12月14日的租金115528.77元；4、判令被告向原告支付自2016年12月15日至被告实际返还租赁物之日的占用费，占用费参照租金以每年84000元计算，暂计算至2017年5月16日，为34980.82元；5、判令被告向原告支付自2015年8月1日至被告实际返还租赁物之日的水电费，水电费以每年7000元的标准计算，暂计算至2017年5月16日，为12542.47元；6、判令被告向原告支付违约金84

上诉人违约是错误的。由于一审判决认定事实错误，必将导致适用法律错误。中国远洋天津物流有限公司辩称，双方签订的租赁协议约定，如果对方违约，被上诉人有权断水断电，上诉人拖欠租金两年多，被上诉人暂时断电符合合同约定，被上诉人没有违约，一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求驳回上诉,维持原判。中国远洋天津物流有限公司向一审法院起诉请求：1、判决确认原被告之间的《租赁协议》于2016年12月14日解除；2、判令被告腾空并向原告返还租赁物（包括房屋、场地、仓库，东起塘汉路10号院北门绿化带，西至空地，南起过道，北至塘汉路10号院院墙）；3、判令被告向原告支付自2015年8月1日至2016年12

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终7787号上诉人(原审被告)：天津振博汽车修理有限公司，住所地天津滨海高新区塘沽海洋科技园塘汉路10号。法定代表人：王振博，执行董事。委托诉讼代理人：刘国立，男，该公司职员。被上诉人(原审原告)中国远洋天津物流有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽塘汉路10号。法定代表人：马连旭，执行董事。委托诉讼代理人：王艺霖，北京市盈科律师事务所律师。……