追偿权纠纷 （2017）鲁11民终1564号

刘金亭、王金宝对双方及案外人共9人共同以六星饲料厂的名义租赁前时家官庄村委土地23亩使用的事实无异议，予以认定。王金宝对经刘金亭及时德乐经办已向村委付清租赁费无异议，予以认定。针对争议的问题，分析认定意见如下：一、王金宝应承担的土地租赁费价格问题。六星饲料厂与前时家官庄村委签订的土地租赁合同约定，租赁费为每年600元/亩，前时家官庄村委收取租赁费的票据也显示村委按照每年600元/亩收取费用，故王金宝应按照每年600元/亩承担租赁费。二、王金宝应承担的租赁费数额问题。刘金亭主张王金宝实际占有租赁土地面积为2.598亩，王金宝主张实际占有不足2.5亩，根据刘金亭提供的租赁土地分布示意图，王金宝占有面积为2.5亩，王金宝在示意图中签名确认，刘金亭主张依据日照市东港区人民法院委托山东大华诚信不动产经济咨询有限公司对“日照街道前时家官庄村10间（王金宝）房屋推到损失价格评估”报告中测量的房屋长度为32米，超过了双方协议约定的30.75米，根据双方约定的土地宽度52米计算，多占用0.098亩。因价格评估时仅对房屋地基宽度进行了测量，没有对土地的宽度没有进行测量，无法确认土地的实际宽度，故王金宝实际

刘金亭、王金宝对双方及案外人共9人共同以六星饲料厂的名义租赁前时家官庄村委土地23亩使用的事实无异议，予以认定。王金宝对经刘金亭及时德乐经办已向村委付清租赁费无异议，予以认定。针对争议的问题，分析认定意见如下：一、王金宝应承担的土地租赁费价格问题。六星饲料厂与前时家官庄村委签订的土地租赁合同约定，租赁费为每年600元/亩，前时家官庄村委收取租赁费的票据也显示村委按照每年600元/亩收取费用，故王金宝应按照每年600元/亩承担租赁费。二、王金宝应承担的租赁费数额问题。刘金亭主张王金宝实际占有租赁土地面积为2.598亩，王金宝主张实际占有不足2.5亩，根据刘金亭提供的租赁土地分布示意图，王金宝占有

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁11民终1564号上诉人（原审原告）：刘金亭，男，1954年3月12日出生，汉族，个体工商户，住日照市东港区。上诉人（原审被告）：王金宝，男，1965年2月28日出生，汉族，打工，住日照市东港区。委托代理人：李公忠，山东天蓝律师事务所律师。委托代理人：贺丽丽，山东天蓝律师事务所律师。上诉人刘金亭因与被上诉人王金宝追偿权纠纷一案，不服日照经济技……