确认合同效力纠纷 （2021）冀04民终5061号

宅基地是农村集体组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。在房地一体的格局下，原被告双方交易的标的物包括了涉案房屋及房屋之上的宅基地使用权。本案中，原、被告于2013年6月25日签署《买卖房协议》的行为均系其真实意思表示，且原告张建付与被告张建刚均系峰峰矿区峰峰镇民，属于同一集体经济组织成员，双方之间的房屋买卖行为未违反集体成员属性，且双方已经按照约定履行，故原、被告于2013年6月25日签署的《买卖房协议》合法有效，原告张建付要求确认其与被告张建刚签订的《买卖房协议》无效的诉求，一审法院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国物权法》第五十九条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：驳回原告张建付的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取计50元，由原告张建付负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为张建付与张建刚签订的房屋买卖协议是否有效。本院认为，本案中，张建刚与张建付于2013年6月25日签署《买卖房屋协

宅基地是农村集体组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系。在房地一体的格局下，原被告双方交易的标的物包括了涉案房屋及房屋之上的宅基地使用权。本案中，原、被告于2013年6月25日签署《买卖房协议》的行为均系其真实意思表示，且原告张建付与被告张建刚均系峰峰矿区峰峰镇民，属于同一集体经济组织成员，双方之间的房屋买卖行为未违反集体成员属性，且双方已经按照约定履行，故原、被告于2013年6月25日签署的《买卖房协议》合法有效，原告张建付要求确认其与被告张建刚签订的《买卖房协议》无效的诉求，一审法院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国物权法》第五十九条第一款

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀04民终5061号上诉人（原审原告）：张建付，男，1947年5月24日出生，汉族，住邯郸市峰峰矿区。被上诉人（原审被告）：张建刚，男，1974年12月20日出生，汉族，住邯郸市峰峰矿区。委托诉讼代理人：付崇义，河北精强律师事务所律师。上诉人张建付因与被上诉人张建刚确认合同效力纠纷一案，不服河北省邯郸市峰峰矿区人民法院（2021）冀0406民初……