案外人执行异议之诉 （2018）辽01民终12504号

当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，现超越开发公司在答辩期内未向本庭提供答辩状，在本庭确定的开庭时间亦未到庭参加诉讼，则视为其放弃了答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利。本庭通过审查新兴屯村委会及张龙奎提供的证据来认定本案的相关事实。本案争议的焦点是新兴屯村委会就执行标的即位于沈阳市苏家屯区新兴绿色家园208号楼(苏家屯区大杨东路38-A8号)2-6-2、3-6-2、3-6-1三处房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益，依据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”位于沈阳市;位于沈阳市苏家屯区新兴绿色家园****楼(苏家屯区大杨东路**、3-6-2、3-6-1三处房屋的建造人为超越开发公司，且该房屋并未登记在新兴屯村委会名下，新兴屯村委会并非该处房屋的所有权人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产

上诉人沈阳市苏家屯区临湖街道办事处新兴屯村民委员会与被上诉人张龙奎、沈阳超越房地产开发有限公司案外人执行异议之诉纠纷二审民事判决书 案外人执行异议之诉

辽宁省沈阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽01民终12504号 上诉人（原审原告）：沈阳市苏家屯区临湖街道办事处新兴屯村民委员会，住所地沈阳市苏家屯区临湖街道办事处新兴屯村。 负责人：申太浩，该村委会主任。 委托诉讼代理人：程世达，辽宁沈南律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张龙奎，男，1968年4月16日出生，朝鲜族，住沈阳市苏家屯区。 委托诉讼代理人：王威，辽宁希望律师事……