（2013）信中法民终字第410号

被告吕坤与原告马晨辉作为完全民事行为能力人通过平等协商自愿签订的《土地转让协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，自双方当事人在该协议书上签字后即为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。吕坤在《土地转让协议书》签订以后因郭可不再同意其转让土地使用权人为郭可的信市国用（2007）第30100号国有土地使用权，导致其无法按照约定向马晨辉交付信市国用（2007）第30100号国有土地，显然已构成违约，依照法律规定和协议约定应承担相应的违约责任，即应依协议约定的违约金标准就其不能履行部分向马晨辉支付违约金。但马晨辉要求吕坤按合同全部标的物的总价款支付违约金，与吕坤仅部分违约的实际情况不符，因此，本院只能就吕坤违约部分并按其标的价款以双方约定的违约金标准支持马晨辉的违约金诉请。同时，因吕坤的违约行为，致使马晨辉已不能实现全部合同目的，故其要求解除不能实现合同目的的部分，即解除《土地转让协议书》中转让土地使用权人为郭可的信市国用（2007）第30100号国有土地使用权部分，理由充分，本院予以支持。至于《土地转让协议书》中转让土地使用权人为郭可的信市国用（2007

被告吕坤与原告马晨辉作为完全民事行为能力人通过平等协商自愿签订的《土地转让协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，自双方当事人在该协议书上签字后即为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。吕坤在《土地转让协议书》签订以后因郭可不再同意其转让土地使用权人为郭可的信市国用（2007）第30100号国有土地使用权，导致其无法按照约定向马晨辉交付信市国用（2007）第30100号国有土地，显然已构成违约，依照法律规定和协议约定应承担相应的违约责任，即应依协议约定的违约金标准就其不能履行部分向马晨辉支付违约金。但马晨辉要求吕坤按合同全部标的物的总价款支付违约金，与吕坤仅

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）信中法民终字第410号上诉人（原审被告）吕坤，男，1973年4月16日出生，汉族.委托代理人吕正刚，河南精致律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马晨辉，男，1967年3月25日出生，汉族.委托代理人马世军，河南冠南律师事务所律师。上诉人吕坤与被上诉人马晨辉因国有建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服平桥区人民法院（2012）平民初字第1045号民……