建设工程分包合同纠纷 （2016）浙09民终420号

本案兴发公司完成了讼争工程的施工，宝星公司应按约支付工程款。双方对于工程款总额为20202600元及已支付的款项为17714379元均不持异议，故宝星公司尚欠兴发公司工程款2488221元未支付。鉴于上述工程款包含3%的保修金，而保修金的支付条件是否成就应考虑讼争工程的保修期是否届满。根据《建设工程质量管理条例》以及《房屋建筑工程质量保修办法》之规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；在建设工程正常竣工验收的情况下，以建设单位、设计单位、施工单位和监理单位等共同签署的竣工验收报告中确定的竣工验收合格日期为保修期的起算时间。依据本案现有证据，兴发公司并未提供建设单位认可的幕墙工程分项竣工验收报告，故讼争工程的保修期应自工程整体通过竣工验收之日起计算，即2014年7月5日。根据合同约定，讼争工程的保修期为三年，保修金应在相应保修期满后逐年返还。故对于宝星公司主张剩余两年保修金计404052元的支付条件不成就的答辩意见，法院予以采信，兴发公司应自工程保修期届满后另行主张。综上，宝星公司现应付的工程款金额为2084169元。关于宝星公司的应付款时间，双方在工程合同中明确约定工程进度款

本案兴发公司完成了讼争工程的施工，宝星公司应按约支付工程款。双方对于工程款总额为20202600元及已支付的款项为17714379元均不持异议，故宝星公司尚欠兴发公司工程款2488221元未支付。鉴于上述工程款包含3%的保修金，而保修金的支付条件是否成就应考虑讼争工程的保修期是否届满。根据《建设工程质量管理条例》以及《房屋建筑工程质量保修办法》之规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；在建设工程正常竣工验收的情况下，以建设单位、设计单位、施工单位和监理单位等共同签署的竣工验收报告中确定的竣工验收合格日期为保修期的起算时间。依据本案现有证据，兴发公司并未提供建设单位认可的幕墙工程分项竣

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙09民终420号上诉人（原审被告、反诉原告）：舟山市宝星置业有限公司，住所地浙江省舟山市定海区临城街道临城街166号。法定代表人：石磊，总经理。委托诉讼代理人：邵汉军，浙江震舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：林婉君，浙江震舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：广东兴发幕墙门窗有限公司，住所地广东省佛山市禅城区南庄镇龙津西路82号。……