买卖合同纠纷 （2017）黑09民初12号

本案基本事实清楚。第一，关于被告德庆房地产公司应否给付原告技师学院转让款4000万元的问题。双方当事人合同约定，被告在本合同订立之日起30个工作日内，将所涉及款项汇入甲方指定账户；本合同在被告将转让价款汇入甲方指定账户，并经国有资产管理部门批准后方能生效。本案所涉合同系双方当事人于2012年12月22日签订，合同签订后，被告在未支付转让款的情况下，将原告固定资产拆除，并开发工程项目。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”本案中，被告未能在合同约定期限内将转让款交付原告，且被告在未支付转让款的情况下，将原告固定资产拆除，并开发工程项目。被告的行为系为自己的利益不正当地阻止合同生效条件的成就，故依法应认定条件已成就，合同已生效，被告应按照合同约定给付尚欠原告的转让款4000万元。第二，关于被告德庆房地产公司应否给付转让款的资金占用费的问题。原告主张被告未按合同约定期限支付转让款，造成

本案基本事实清楚。第一，关于被告德庆房地产公司应否给付原告技师学院转让款4000万元的问题。双方当事人合同约定，被告在本合同订立之日起30个工作日内，将所涉及款项汇入甲方指定账户；本合同在被告将转让价款汇入甲方指定账户，并经国有资产管理部门批准后方能生效。本案所涉合同系双方当事人于2012年12月22日签订，合同签订后，被告在未支付转让款的情况下，将原告固定资产拆除，并开发工程项目。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件就的，视为条件已成就；不正当地

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黑09民初12号原告：七台河市技师学院，七台河市桃山区。法定代表人：鲁景波，该院院长。委托诉讼代理人：侯尔方，男，汉族，1965年10月25日出生，该单位财务处长，住所地七台河市桃山区。委托诉讼代理人：刘磊，该单位法律顾问。被告：七台河市德庆房地产开发有限公司，住所地七台河市桃山区。法定代表人：李雪琴，该公司总经理。委托诉讼代理人：白海珠，……