（2016）皖08民终2007号

本案系案外人执行异议之诉，执行案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的实体权利。具体分析如下：1、桂再友以其名义建房，对外具有公示力，虽然其房屋建造未获得审批手续，亦未取得相关产权证书，但该房屋已实际建成，在未依法被有关机关确定为违章建筑拆除前，具有物的使用、收益价值，桂再友作为房屋筹建人推定为财产权利人。2、桂再友将房屋建在1.96亩承包地范围内，虽二轮承包土地分配时，该户承包人口为五人，但桂再友建房是否侵害相关人员承包权，相关人员可另行主张权利。3、齐金珍、桂满福主张涉案房屋系其借桂再友名义出资建造、其系实际权利人，就必须要有足够的证据否定桂再友作为房屋权利人的推定，这就需要齐金珍、桂满福举证证明其与桂再友间有关房屋权属争议的真实法律关系，具体到本案，齐金珍、桂满福所主张的资金给付，通常反映的只是债权、债务法律关系，其并没有就其主张的“借桂再友名义建房”的物权法律关系进行举证，并且根据庭审中桂满福的陈述“当时我姐姐（桂媛）打电话给我，讲我哥哥（桂再友）的房子要现浇，问我身上有没有钱，我第一次拿了2万给我姐姐，第二次拿了5万给我姐姐”可以认定桂满福与桂再友之间无“借名建房”的约定。

本案系案外人执行异议之诉，执行案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的实体权利。具体分析如下：1、桂再友以其名义建房，对外具有公示力，虽然其房屋建造未获得审批手续，亦未取得相关产权证书，但该房屋已实际建成，在未依法被有关机关确定为违章建筑拆除前，具有物的使用、收益价值，桂再友作为房屋筹建人推定为财产权利人。2、桂再友将房屋建在1.96亩承包地范围内，虽二轮承包土地分配时，该户承包人口为五人，但桂再友建房是否侵害相关人员承包权，相关人员可另行主张权利。3、齐金珍、桂满福主张涉案房屋系其借桂再友名义出资建造、其系实际权利人，就必须要有足够的证据否定桂再友作为房屋权利人的推定，这就需要齐金珍、桂满

安徽省安庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖08民终2007号上诉人（原审原告）：桂满福，男，1968年10月13日出生，汉族，农民，住安徽省池州市东至县。上诉人（原审原告）：齐金珍，女，1967年2月2日出生，汉族，城镇居民，住安徽省安庆市迎江区。上述二位上诉人共同的委托诉讼代理人：赵辉，安徽引江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱永斌，男，1968年7月18日出生，汉族，城镇居……