租赁合同纠纷 （2015）宿中民终字第01339号

周海东与许马丑之间签订的塔吊租赁合同，系双方真实意思表示，依法形成且合法有效，双方均无异议，依法予以确认，当事人应按照约定全面履行自己的义务。在庭审过程中，周海东、许马丑双方均同意解除合同，依法予以确认，合同解除后，周海东有权要求许马丑返还租赁物即QTZ40塔吊一台，如不能返还，则由许马丑按约定赔偿塔吊损失150000元，故依法对周海东第一项诉讼请求予以支持。周海东按约定将租赁物即QTZ40塔吊一台交付许马丑使用，许马丑未按约定支付租金，构成违约，周海东要求许马丑按约定支付租金及违约金，有事实和法律依据，故对周海东的第二项诉讼请求依法予以支持。许马丑辩称，周海东、许马丑之间的塔吊租赁合同没有实际履行，但对周海东提供的证据未提出足以反驳的相反证据，故对其辩解理由，不予采纳。许马丑辩称，即使许马丑违约，周海东也未采取适当措施致使损失扩大，不得就扩大的损失要求赔偿，但未提供证据予以证实，故对其辩解意见亦不予采纳。周海东在庭审过程中自愿调整违约金按租金总数的15%计算，系对其民事权利的处分，不违反法律、行政法规的强制性规定，予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条

周海东与许马丑之间签订的塔吊租赁合同，系双方真实意思表示，依法形成且合法有效，双方均无异议，依法予以确认，当事人应按照约定全面履行自己的义务。在庭审过程中，周海东、许马丑双方均同意解除合同，依法予以确认，合同解除后，周海东有权要求许马丑返还租赁物即QTZ40塔吊一台，如不能返还，则由许马丑按约定赔偿塔吊损失150000元，故依法对周海东第一项诉讼请求予以支持。周海东按约定将租赁物即QTZ40塔吊一台交付许马丑使用，许马丑未按约定支付租金，构成违约，周海东要求许马丑按约定支付租金及违约金，有事实和法律依据，故对周海东的第二项诉讼请求依法予以支持。许马丑辩称，周海东、许马丑之间的塔吊租赁合同没有实

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第01339号上诉人（原审被告）许马丑。委托代理人周守德，泗阳县来安法律服务所法律工作者。委托代理人陈升华，泗阳县来安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）周海东。委托代理人葛明，江苏勤辉律师事务所律师。上诉人许马丑因与被上诉人周海东租赁合同纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2015）沭韩民初字第00088号民事判决，向本院提起上诉。……