（2015）阜民一终字第00995号

《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。本案所涉土地性质为集体所有，时良张没有依法取得该土地的使用权，刘流与时良张签订《房屋联建协议书》改变上述土地的用途，没有依法取得变更登记手续，故刘流与时良张签订的《房屋联建协议书》违反《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，属无效合同。确认合同无效之诉，不受诉讼时效的限制。《中华人民共和国共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。依据上述法律规定，时良张因无效合同取得刘流的550000元，应予以返还，故刘流要求时良张返还550000元的诉讼请求，应予以支持。刘流要求时良张支付利息的请求，没有法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国土地管理法》第十二条的规定，判决：一、刘流与时良张签订的《房屋联建协议书》为无效合同；二、时良张于判决生效之日起十五日内返还刘流550000元；三

《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。本案所涉土地性质为集体所有，时良张没有依法取得该土地的使用权，刘流与时良张签订《房屋联建协议书》改变上述土地的用途，没有依法取得变更登记手续，故刘流与时良张签订的《房屋联建协议书》违反《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，属无效合同。确认合同无效之诉，不受诉讼时效的限制。《中华人民共和国共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。依据

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第00995号上诉人（一审被告）：时良张，住安徽省太和县。委托代理人：**，太和县城关法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：刘流，住安徽省太和县。委托代理人：张怀信，安徽皖太律师事务所律师。上诉人时良张因与被上诉人刘流确认合同无效纠纷一案，不服安徽省太和县人民法院（2015）太民一初字第01197号民事判决，向本院提起上诉。本院……