（2016）豫13执异82号

我院查封的房产（唐房产证号为562**号），系登记在彭春付名下，彭春付也认可该房产卖于被执行人南阳市天成置业有限公司，但没有办理房产过户手续。被执行人尚未办理该房产的物权登记，案外人吴争鸣以该房系被执行人以房抵账归其所有，主张其权利，因该房登记未发生变化，故其不享有对涉案房产的物权，不能对抗人民法院的查封执行。据此，案外人吴争鸣异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人吴争鸣的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　张万波审判员　　焦怡琳审判员　　刘　辉二〇一七年三月十四日书记员　　王　沛

我院查封的房产（唐房产证号为562**号），系登记在彭春付名下，彭春付也认可该房产卖于被执行人南阳市天成置业有限公司，但没有办理房产过户手续。被执行人尚未办理该房产的物权登记，案外人吴争鸣以该房系被执行人以房抵账归其所有，主张其权利，因该房登记未发生变化，故其不享有对涉案房产的物权，不能对抗人民法院的查封执行。据此，案外人吴争鸣异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人吴争鸣的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长

河南省南阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫13执异82号案外人：吴争鸣，男。委托代理人：郑春君，北京市京国（南阳）律师事务所律师。申请执行人：彭黔，女。申请执行人：殷小华，女。被执行人：南阳市天成置业有限公司，地址：南阳市宛城区解放路122号。委托代理人：涂鹏程，北京市京国（南阳）律师事务所律师。法定代表人：关慧灵，任公司经理。被执行人：关慧灵，女。委托代理人：涂鹏程，北京市京国（南……