（2017）甘29行终1号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，杨占华以土地证被撤销为由请求撤销给王学莲颁发的房产证，但其在诉讼中表达的主要意见为该房屋的买卖关系因未经其本人同意而不成立，该房屋买卖纠纷是否已处理完毕，原审未查明。上述规定第十一条第三款规定：“被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得，判决确认被诉行为违法，不撤销登记行为。”本案中，土地行政登记案的生效判决认定王学莲购买房屋的事实，该买卖合同是否合法、王学莲是否善意取得原审未查清。前述规定第十一条第一款规定：“被诉房屋登记行为涉及多个权利主体或者房屋可分，其中部分主体或者房屋的登记违法应予撤销的，可以判决部分撤销。”本案中，王学莲的房产证所登记房屋除杨占华主张的房屋外还包括王学莲从他人处购买的房屋，二者是否可分，登记行为是否违法，是全
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条规定：“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。”本案中，杨占华以土地证被撤销为由请求撤销给王学莲颁发的房产证，但其在诉讼中表达的主要意见为该房屋的买卖关系因未经其本人同意而不成立，该房屋买卖纠纷是否已处理完毕，原审未查明。上述规定第十一条第三款规定：“被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益造成重大损失或者房屋已为第三人善意取得，判决确
正文（节选）
甘肃省临夏回族自治州中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）甘29行终1号上诉人（原审第三人）王学莲，女，汉族，1965年4月2日出生。委托代理人牟进贤，临夏州法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）杨占华，男，撒拉族，1965年5月1日出生。原审被告积石山保安族东乡族撒拉族自治县住房和城乡建设局，住所地甘肃省积石山保安族东乡族撒拉族自治县花园路7号。法定代表人马玉杰，局长。委托代理人沈有林，男，……