（2017）青01执异164号

根据案外人李燕雯提出的异议请求，本案争议焦点为本院对被执行人王宁生名下位于青海省西宁市城西区新宁路28号1幢1141室房产的强制执行是否侵害案外人李燕雯的合法权益，是否中止对上述房产的执行。本院强制执行的被执行人王宁生名下位于青海省西宁市城西区新宁路28号1幢1141室房产系案外人李燕雯与被执行人王宁生夫妻关系存续期间所购买的房产，依照婚姻法及有关法律规定，该房产为夫妻共同财产，被执行人王宁生对该房产享有财产份额。根据《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。双方虽在2017年7月7日在青海省西宁市城西区民政局办理协议离婚，约定位于西宁市城西区新宁路28号1栋1141室均归案外人李燕雯所有，但该处分行为未经产权变更登记，并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条”人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”及第二十六条”被执行人就已经查封、扣

根据案外人李燕雯提出的异议请求，本案争议焦点为本院对被执行人王宁生名下位于青海省西宁市城西区新宁路28号1幢1141室房产的强制执行是否侵害案外人李燕雯的合法权益，是否中止对上述房产的执行。本院强制执行的被执行人王宁生名下位于青海省西宁市城西区新宁路28号1幢1141室房产系案外人李燕雯与被执行人王宁生夫妻关系存续期间所购买的房产，依照婚姻法及有关法律规定，该房产为夫妻共同财产，被执行人王宁生对该房产享有财产份额。根据《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。双方虽在2017年7月7日在青海省西

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 执 行 裁 定 书(2017)青01执异164号案外人：李燕雯，女，汉族，1968年7月7日出生，公民身份号码：×××，住青海省西宁市。委托诉讼代理人：张堃，青海润君律师事务所律师。申请执行人：青海亿邦小额贷款股份有限公司，组织机构代码：69854XXXX，住所地：青海省……