民间借贷纠纷 （2014）徐民终字第2501号

程龙与吴敏签订的房产买卖款项结清协议系双方真实意思表示，双方均应按照协议约定履行各自的义务。协议中约定吴敏将所欠吴旭英的30万元债务转让给程龙，由程龙在2013年6月10日前一次性付清，且吴旭英同意，程龙应按照约定履行义务，但程龙仅偿还10万元，尚欠20万元未付，故吴旭英要求程龙支付欠款20万元事实清楚，证据充分，依法予以支持。程龙抗辩称房产存在纠纷、协议中部分债权不真实，导致房屋买卖协议无法继续履行，该部分纠纷系房屋买卖合同履行过程中存在的问题，程龙应与卖方另行解决，但并不能以此拒不履行合法成立的债务转移合同，其辩解无法律依据，不予采纳。综上遂判决：程龙于判决生效后十日内偿还吴旭英借款20万元。案件受理费4300元，由程龙负担上诉人程龙不服上述民事判决，向本院上诉称：1、2013年5月28日上诉人同吴敏签订房屋买卖协议时，涉案房产系大夯公司及其他人所有，吴敏对该房屋无权处分，故涉案买卖协议是无效的，因此基于无效合同而产生的债务转移合同也是无效的。上诉人无需履行还款责任，已经偿还的10万元也应予以返还。2、即便该协议有效，协议中关于上诉人偿还吴旭英30万元的约定并非债务转移，而是第三人

程龙与吴敏签订的房产买卖款项结清协议系双方真实意思表示，双方均应按照协议约定履行各自的义务。协议中约定吴敏将所欠吴旭英的30万元债务转让给程龙，由程龙在2013年6月10日前一次性付清，且吴旭英同意，程龙应按照约定履行义务，但程龙仅偿还10万元，尚欠20万元未付，故吴旭英要求程龙支付欠款20万元事实清楚，证据充分，依法予以支持。程龙抗辩称房产存在纠纷、协议中部分债权不真实，导致房屋买卖协议无法继续履行，该部分纠纷系房屋买卖合同履行过程中存在的问题，程龙应与卖方另行解决，但并不能以此拒不履行合法成立的债务转移合同，其辩解无法律依据，不予采纳。综上遂判决：程龙于判决生效后十日内偿还吴旭英借款20万

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第2501号上诉人（原审被告）程龙，个体户。委托代理人王庆卫，江苏恒毅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴旭英，农民。委托代理人吴治中，江苏仁台律师事务所律师。上诉人程龙因与被上诉人吴旭英民间借贷纠纷一案，不服睢宁县人民法院（2013）睢民初字第02883号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭，于2014年9月11……