（2015）昆执异字第291号

本案在诉讼过程中，本院根据诉讼保全裁定查封了被执行人石林保达置业有限公司名下的涉案房产,该行为符合我国法律规定，处理并无不当。现案外人请求解除该涉案房产的查封，如前所述,本院依据发生法律效力的法律文书,依法查封被执行人石林保达置业有限公司名下的房产,符合法律规定。根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题〉的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”案外人所主张的房屋并非居住性用房，其异议不能排除本案执行。故本院对异议人的异议请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回异议人邱伟国的异议请求。当事人、案外人若对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁

本案在诉讼过程中，本院根据诉讼保全裁定查封了被执行人石林保达置业有限公司名下的涉案房产,该行为符合我国法律规定，处理并无不当。现案外人请求解除该涉案房产的查封，如前所述,本院依据发生法律效力的法律文书,依法查封被执行人石林保达置业有限公司名下的房产,符合法律规定。根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题〉的规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）昆执异字第291号案外人：邱伟国。委托诉讼代理人：杨生顺、贾有芬，特别授权代理。申请执行人：江西省汉威建设工程集团有限公司。住所：江西省南昌市西湖区八一大道***号。法定代表人：陈国平。被执行人：石林保达置业有限公司。住所：云南省昆明市石林县鹿阜街道办事处水岸星城19幢1单元501室法定代表人：王华。本院在执行江西省汉威建设工程集团有限公司申请……