建设用地使用权转让合同纠纷 （2015）达中民监字第2号

百辰公司2010年5月与同盛公司签订《项目转让协议》及《项目转让补充协议》后，同月向达州市国土资源局提交了转让诉争土地及将该宗土地过户给同盛公司的申请，达州市国土资源局于2011年10月为同盛公司办理了土地使用权登记。在此过程中，同盛公司又将诉争土地转让给宏尊公司，宏尊公司支付了相应对价并于2011年11月办理了土地使用权登记，且开发工程现已完成。百辰公司和同盛公司之间订立的《项目转让协议》及《项目转让补充协议》是双方当事人真实的意思表示，其转让行为经土地管理部门认可且进行了确权登记，转让协议应认定为有效。本院在百辰公司、同盛公司、宏尊公司三方当事人自愿的基础上组织调解，百辰公司特别授权四川法之缘律师事务所律师唐隆茂参加本案调解，三方经协商达成调解协议，本院以（2012）达中民初字第51号民事调解书对该调解协议予以确认，符合法律规定，百辰公司申请再审的理由不成立，本院不予支持。综上，达州市百辰实业有限责任公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回达州市百辰实业有限责任公司的再审申请。审

百辰公司2010年5月与同盛公司签订《项目转让协议》及《项目转让补充协议》后，同月向达州市国土资源局提交了转让诉争土地及将该宗土地过户给同盛公司的申请，达州市国土资源局于2011年10月为同盛公司办理了土地使用权登记。在此过程中，同盛公司又将诉争土地转让给宏尊公司，宏尊公司支付了相应对价并于2011年11月办理了土地使用权登记，且开发工程现已完成。百辰公司和同盛公司之间订立的《项目转让协议》及《项目转让补充协议》是双方当事人真实的意思表示，其转让行为经土地管理部门认可且进行了确权登记，转让协议应认定为有效。本院在百辰公司、同盛公司、宏尊公司三方当事人自愿的基础上组织调解，百辰公司特别授权四川法

四川省达州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）达中民监字第2号再审申请人（原审原告）：达州市百辰实业有限责任公司，住所地：达州市通川区。法定代表人：张秀全，董事长。委托代理人（一般授权）：唐超，四川法之缘律师事务所律师。被申请人（原审被告）：达县同盛房地产开发有限公司，住所地：达州市达川区。法定代表人：兰景成，董事长。被申请人（原审被告）：达州市宏尊房地产开发有限公司，住所地：达州市通川区……